高雄市鳳山區龍成路34巷30號10F/15F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 30.7 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物15.3 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 五甲段 296 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 19.1
龍成路中位 18.6
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 61%比龍成路中位 高 65%比鳳山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,075 萬
+0%
2026 年推估1,071 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。