高雄市鼓山區馬卡道路343號12F/15F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 22.5 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物21.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 青海段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 27.2
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 17%比馬卡道路中位 低 19%比鼓山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+65%
2026 年推估1,330 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 41.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 42.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 39.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 31.4 萬/坪總 1,128 萬 2023-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 35.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 29.7 萬/坪總 1,668 萬 2019-01-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 22.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。