高雄市鼓山區馬卡道路343號15F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 29.7 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物21.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 青海段 151 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.2
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 9%比馬卡道路中位 高 6%比鼓山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+28%
2026 年推估2,141 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 41.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 42.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 39.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 31.4 萬/坪總 1,128 萬 2023-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 35.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 22.5 萬/坪總 860 萬 2019-01-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 20.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。