高雄市左營區博愛四路405號10F/15F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 20.6 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物16.63 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 福山段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17
博愛四路中位 27.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 21%比博愛四路中位 低 25%比左營區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+28%
2026 年推估701 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 30 萬/坪總 800 萬 2024-12-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2024-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 30.2 萬/坪總 1,498 萬 2024-05-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 36.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 29.7 萬/坪總 975 萬 2024-04-14 5F/15F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 30 萬/坪總 800 萬 2022-03-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 26.9 萬/坪總 1,398 萬 2021-10-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 21.1 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。