高雄市仁武區大正一街116號3F/24F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.1 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物17.8 坪
公設比37%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 金鼎段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 27
大正一街中位 26.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 33%比大正一街中位 低 32%比仁武區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+37%
2026 年推估942 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。