高雄市岡山區柳橋東路9之2號
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 19 萬/坪 × 152.34 坪
權狀坪數152.34 坪
主建物93.81 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 152.34 坪
└ 主建物 93.81 坪
└ 公設等 58.53 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪152.34 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
柳橋東路中位 12
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比柳橋東路中位 高 58%比岡山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
-5%
2026 年推估2,757 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。