高雄市鼓山區龍德路295號21F/36F
2016-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 23.4 萬/坪 × 147.52 坪
權狀坪數147.52 坪
主建物76.77 坪
公設比39.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 147.52 坪
└ 主建物 76.77 坪
└ 公設等 70.75 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪147.52 坪
土地坐落 龍中段 96 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.5
龍德路中位 22.2
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比龍德路中位 高 5%比鼓山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。