高雄市苓雅區林泉街110號2F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.8 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物24.79 坪
公設比14.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 林德官段二小段 3508-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18
林泉街中位 21.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 7%比林泉街中位 低 23%比苓雅區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+14%
2026 年推估641 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2025-02-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 18.6 萬/坪總 620 萬 2024-06-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2022-02-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2019-02-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 18 萬/坪總 558 萬 2016-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2015-10-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 10.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。