高雄市苓雅區林泉街110號3F/5F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物24.12 坪
公設比15.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 林德官段二小段 3508-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
林泉街中位 21.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比林泉街中位 低 17%比苓雅區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+35%
2026 年推估756 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。