高雄市三民區正豐街41號5F/5F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物21.29 坪
公設比16.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 義民段 905 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 7.8
正豐街中位 15
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 73%比正豐街中位 低 10%比三民區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-5%
2026 年推估362 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 0房0廳0衛 · 75.9 坪 7.6 萬/坪總 575 萬 2019-08-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 9.5 萬/坪總 290 萬 2019-03-30 4F/5F 4房2廳2衛 · 28.26 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2018-04-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2018-02-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 6.7 萬/坪總 190 萬 2017-07-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 7.8 萬/坪總 220 萬 2015-10-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.66 坪 11.8 萬/坪總 278 萬 2013-06-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 6 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。