高雄市前鎮區中華五路786號19F/41F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 45.3 萬/坪 × 114.42 坪
權狀坪數114.42 坪
主建物51.28 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.42 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 63.14 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪114.42 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 37.6
中華五路中位 19
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 20%比中華五路中位 高 138%比前鎮區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,050 萬
-7%
2026 年推估4,719 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層19F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 18F/41F 0房2廳3衛 · 114.42 坪 44.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-01-15 3F/41F 0房2廳3衛 · 107.19 坪 37.6 萬/坪總 3,998 萬 2023-07-28 11F/41F 3房2廳3衛 · 114.42 坪 52.1 萬/坪總 5,698 萬 2023-02-08 17F/41F 0房2廳3衛 · 121.65 坪 40 萬/坪總 4,693 萬 2022-08-09 20F/41F 0房2廳3衛 · 114.42 坪 44.2 萬/坪總 4,898 萬 2022-07-30 5F/41F 0房2廳3衛 · 114.42 坪 35.1 萬/坪總 3,946 萬 2022-04-18 4F/41F 0房2廳3衛 · 114.42 坪 33.6 萬/坪總 3,800 萬 2022-02-28 6F/41F 0房2廳3衛 · 113.58 坪 34.4 萬/坪總 3,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。