高雄市鼓山區明誠三路435號4F/15F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.7 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物32.35 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 龍中段 11 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.9
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 18%比明誠三路中位 低 9%比鼓山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。