高雄市新興區七賢一路216號5F/13F
2013-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 14.4 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物13.02 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 新興段一小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比七賢一路中位 低 39%比新興區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方所買的建物標的有二個13樓之2是是頂樓公設部分有獨立權狀。5樓之5之權利範圍是全部因此建物所有權狀有二筆土地只有一筆
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。