高雄市鳳山區大東一路28號3F/7F
2014-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物30.55 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 竹子腳段 50-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.2
大東一路中位 12.2
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 31%比大東一路中位 低 2%比鳳山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。