高雄市岡山區鵬程路63號5F/14F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.6 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物20.09 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪42.37 坪
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.7
鵬程路中位 34.7
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 低 15%比鵬程路中位 低 15%比岡山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號80號借名登記買回
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。