高雄市岡山區守信巷56號6F/7F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.5 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 大智段協和小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
守信巷中位 9.4
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比守信巷中位 低 20%比岡山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+50%
2026 年推估524 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。