高雄市三民區十全一路261號15F/24F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 23.1 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物25.91 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 大港段二小段 1569 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23
十全一路中位 23.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比十全一路中位 低 2%比三民區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,395 萬
+72%
2026 年推估2,399 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。