高雄市三民區漢口街215號5F/7F
2023-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 19.7 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物7.6 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 3047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.5
漢口街中位 15.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 58%比漢口街中位 高 27%比三民區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+12%
2026 年推估245 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的目前木頭地板有瑕疵之情形，買方同意自行拆除並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。