高雄市楠梓區萬昌街22巷1號3F/14F
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 14 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.13 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 右昌段四小段 212 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比萬昌街中位 高 10%比楠梓區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。