高雄市前鎮區衡陽街58號5F/9F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.4 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物28.05 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 光華段一小段 1971 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 39%比衡陽街中位 高 86%比前鎮區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,244 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。