高雄市鳥松區球場路160號4F/5F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 38.1 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物19.87 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 林內段 17 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35.8
球場路中位 25.7
鳥松區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 6%比球場路中位 高 48%比鳥松區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 39.9 萬/坪總 1,460 萬 2026-07-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 39.5 萬/坪總 1,438 萬 2026-07-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 35.4 萬/坪總 1,447 萬 2026-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 34 萬/坪總 1,268 萬 2026-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 35.7 萬/坪總 1,455 萬 2026-05-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 35.9 萬/坪總 1,432 萬 2026-05-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 35.8 萬/坪總 1,428 萬 2026-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 35.5 萬/坪總 1,449 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。