高雄市鳳山區文雅街212巷2號6F/13F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 14.3 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物16.73 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 文英段 1718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
文雅街中位 16.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 1%比文雅街中位 低 12%比鳳山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交342 萬
+59%
2026 年推估544 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-17 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2019-04-19 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 14.2 萬/坪總 338 萬 2018-09-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2016-04-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 12.4 萬/坪總 295 萬 2016-02-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2014-10-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 13.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。