高雄市鳳山區文雅街212巷2號3F/13F
2016-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 12.3 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物16.73 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 文英段 1718 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.2
文雅街中位 16.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 13%比文雅街中位 低 24%比鳳山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易兄妹買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-17 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2019-04-19 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 14.2 萬/坪總 338 萬 2018-09-05 6F/13F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 14.3 萬/坪總 342 萬 2018-09-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2016-04-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 12.4 萬/坪總 295 萬 2014-10-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 13.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。