高雄市苓雅區三多四路106之1號4F/15F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 30.8 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物21.86 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.6
三多四路中位 30.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比三多四路中位 高 1%比苓雅區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,396 萬
+14%
2026 年推估1,597 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.23 坪 35.9 萬/坪總 1,120 萬 2026-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 38.9 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 36.4 萬/坪總 1,550 萬 2025-01-03 10F/15F 2房1廳2衛 · 34.13 坪 38.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 33 坪 37 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 39.5 萬/坪總 1,656 萬 2024-07-28 0房0廳0衛 · 85.65 坪 81.2 萬/坪總 6,788 萬 2024-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 37.2 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。