高雄市前金區光明街6號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 41.8 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物51.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 51.72 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 文東段 1030 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 17.1
光明街中位 27.6
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 144%比光明街中位 高 51%比前金區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,160 萬
+10%
2026 年推估2,382 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：商業使用其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。