高雄市前金區光明街6號3F/8F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.9 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 26.47 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 文東段 1030 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.1
光明街中位 27.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 11%比光明街中位 低 32%比前金區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。