高雄市鳳山區青年路二段186號10F/23F
2015-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 13.1 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物23.1 坪
公設比30.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 文英段 1678 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.9
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 10%比青年路二段中位 低 4%比鳳山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 19F/23F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19.8 萬/坪總 835 萬 2023-05-04 7F/23F 3房3廳2衛 · 48.85 坪 6.6 萬/坪總 320 萬 2019-07-01 4F/23F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 12.8 萬/坪總 540 萬 2018-10-29 9F/23F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2015-12-15 7F/23F 2房2廳2衛 · 48.91 坪 9.2 萬/坪總 450 萬 2015-09-30 11F/23F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2015-03-04 15F/23F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 11.9 萬/坪總 645 萬 2015-02-17 11F/23F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 10.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。