高雄市三民區建興路83之2號14F/14F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.2 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物14.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.9
建興路中位 18.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 13%比建興路中位 高 11%比三民區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+35%
2026 年推估873 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。