高雄市三民區建興路83之2號12F/14F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 18.7 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物14.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.9
建興路中位 18.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比建興路中位 高 3%比三民區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交493 萬
+42%
2026 年推估699 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 31.8 萬/坪總 840 萬 2024-03-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 29.5 萬/坪總 895 萬 2023-09-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 27 萬/坪總 860 萬 2022-01-07 8F/14F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 21.4 萬/坪總 565 萬 2021-04-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 20.2 萬/坪總 645 萬 2019-11-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 19 萬/坪總 576 萬 2019-10-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 17.2 萬/坪總 455 萬 2019-08-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 19.3 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。