高雄市小港區宏平路445之2號17F/18F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.3 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物25.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
宏平路中位 18.1
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 2%比宏平路中位 低 10%比小港區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+76%
2026 年推估1,645 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。