高雄市前鎮區鄭和南路321號13F/15F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.4 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物23.88 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 17.5
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 68%比鄭和南路中位 高 48%比前鎮區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,028 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 29.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 25.7 萬/坪總 1,145 萬 2019-08-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 19 萬/坪總 770 萬 2017-08-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.8 萬/坪總 765 萬 2015-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2014-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2014-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2014-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。