高雄市前鎮區一心二路35號11F/12F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 11.9 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物42.59 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 愛群段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.6
一心二路中位 22.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 6%比一心二路中位 低 48%比前鎮區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+46%
2026 年推估1,028 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-06 7F/12F 6房0廳6衛 · 59.49 坪 12.6 萬/坪總 750 萬 2020-03-10 4F/12F 3房1廳2衛 · 59.49 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2018-10-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2018-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 17.8 萬/坪總 528 萬 2016-12-19 10F/12F 5房2廳3衛 · 59.49 坪 12.6 萬/坪總 750 萬 2016-08-25 7F/12F 6房0廳6衛 · 59.49 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2014-12-01 3F/12F 3房1廳1衛 · 47.24 坪 8.5 萬/坪總 400 萬 2013-07-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 59.49 坪 5.2 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。