高雄市前鎮區一心二路35號10F/12F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 17.8 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物20.12 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 愛群段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.6
一心二路中位 22.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 41%比一心二路中位 低 21%比前鎮區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+59%
2026 年推估842 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-06 7F/12F 6房0廳6衛 · 59.49 坪 12.6 萬/坪總 750 萬 2020-03-10 4F/12F 3房1廳2衛 · 59.49 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2019-06-02 11F/12F 2房1廳2衛 · 59.49 坪 11.9 萬/坪總 705 萬 2018-10-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2016-12-19 10F/12F 5房2廳3衛 · 59.49 坪 12.6 萬/坪總 750 萬 2016-08-25 7F/12F 6房0廳6衛 · 59.49 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2014-12-01 3F/12F 3房1廳1衛 · 47.24 坪 8.5 萬/坪總 400 萬 2013-07-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 59.49 坪 5.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。