高雄市鳥松區文前路110號18F/21F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,380 萬 55.6 萬/坪 × 151.4 坪
權狀坪數151.4 坪
主建物73.86 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 151.4 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 77.54 坪
土地持分 38.21 坪
0 坪151.4 坪
土地坐落 育才段 224 地號
價格拆解
成交總價7,380 萬
其中車位−615 萬
扣車位後房價6,765 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
文前路中位 14.8
鳥松區 2019 年中位 16.1
比文前路中位 高 276%比鳥松區 2019 年中位 高 245%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,380 萬
+48%
2026 年推估10,902 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,353 萬
貸款（8 成）5,412 萬
每月月付202,755 元
30 年總利息1,887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（615 萬）
備註：半毛胚屋2廳3衛3個車位價格無法拆分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。