高雄市小港區宏平路443之3號7F/18F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.5 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物17.19 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
宏平路中位 17.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比宏平路中位 低 4%比小港區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+54%
2026 年推估784 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/18F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 25.9 萬/坪總 590 萬 2024-02-26 8F/18F 2房1廳2衛 · 13.58 坪 23.3 萬/坪總 316 萬 2023-03-29 6F/18F 2房2廳2衛 · 33.88 坪 25.3 萬/坪總 858 萬 2022-05-24 8F/18F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 23.2 萬/坪總 630 萬 2021-11-30 16F/18F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 20.7 萬/坪總 558 萬 2020-07-22 9F/18F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 19.8 萬/坪總 538 萬 2020-02-17 10F/18F 2房1廳2衛 · 27.16 坪 16.4 萬/坪總 445 萬 2017-10-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 16 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。