高雄市鳳山區中山東路192巷172號2F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物16.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 鳳翔段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.9
中山東路中位 19
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 4%比中山東路中位 高 1%比鳳山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+30%
2026 年推估791 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 8F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2024-06-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2024-03-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 24.2 萬/坪總 838 萬 2022-07-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 24.1 萬/坪總 836 萬 2020-11-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 19.5 萬/坪總 675 萬 2020-03-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2019-01-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2017-06-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 21.8 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。