高雄市鳳山區中山東路192巷172號9F/14F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 24.2 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物16.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 鳳翔段 232 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.9
中山東路中位 19
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 22%比中山東路中位 高 27%比鳳山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-7%
2026 年推估782 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 8F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2024-06-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2022-07-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 24.1 萬/坪總 836 萬 2021-03-20 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 19.2 萬/坪總 610 萬 2020-11-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 19.5 萬/坪總 675 萬 2020-03-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2019-01-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2017-06-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 21.8 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。