高雄市三民區德山街51號14F/15F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 11.8 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物28.69 坪
公設比27.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 建民段 370 地號
價格拆解
成交總價527 萬
扣車位後房價527 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.4
德山街中位 13.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比德山街中位 低 14%比三民區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 17.2 萬/坪總 585 萬 2023-02-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2022-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2019-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2018-03-30 4F/15F 0房0廳2衛 · 33.45 坪 9 萬/坪總 300 萬 2016-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2016-02-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 13.4 萬/坪總 599 萬 2014-05-06 7F/15F 4房1廳2衛 · 44.63 坪 14.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。