高雄市三民區德山街51號6F/15F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.2 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物28.69 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 建民段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.4
德山街中位 13.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 36%比德山街中位 高 32%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估860 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：前陽台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 17.2 萬/坪總 585 萬 2022-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2019-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2018-03-30 4F/15F 0房0廳2衛 · 33.45 坪 9 萬/坪總 300 萬 2016-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2016-02-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 13.4 萬/坪總 599 萬 2014-05-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 11.8 萬/坪總 527 萬 2014-05-06 7F/15F 4房1廳2衛 · 44.63 坪 14.6 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。