高雄市鳳山區甲智路127號1F/15F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.2 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物20.97 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 鳳甲段 44 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.1
甲智路中位 17.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 17%比甲智路中位 高 18%比鳳山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+44%
2026 年推估1,292 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28.1 萬/坪總 1,326 萬 2022-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 24.8 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2017-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2015-09-01 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.56 坪 25.1 萬/坪總 1,066 萬 2015-06-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 19.7 萬/坪總 931 萬 2015-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.3 萬/坪總 865 萬 2015-04-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。