高雄市鳳山區甲智路127號3F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物23.24 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 鳳甲段 44 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.1
甲智路中位 17.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 11%比甲智路中位 高 12%比鳳山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+30%
2026 年推估1,231 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28.1 萬/坪總 1,326 萬 2022-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 24.8 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-15 1F/15F 4房2廳4衛 · 42.56 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2017-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2015-09-01 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.56 坪 25.1 萬/坪總 1,066 萬 2015-06-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 19.7 萬/坪總 931 萬 2015-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.3 萬/坪總 865 萬 2015-04-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。