高雄市鳳山區鳳東路597號7F/16F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物31.07 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.9
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比鳳東路中位 低 32%比鳳山區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。