高雄市前鎮區中山二路5號17F/28F
2018-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物35.6 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 獅甲段 29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.9
中山二路中位 25.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 37%比中山二路中位 低 52%比前鎮區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+59%
2026 年推估1,116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含車位2個親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 24F/28F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 31.3 萬/坪總 1,820 萬 2025-01-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 24.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-19 5F/28F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-24 24F/28F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-28 18F/28F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 22 萬/坪總 1,190 萬 2018-05-06 8F/28F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 15.1 萬/坪總 820 萬 2015-08-09 27F/28F 5房0廳2衛 · 50.21 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2013-10-18 24F/28F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。