高雄市三民區明誠二路118號8F/26F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 26.4 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物39.65 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.8
明誠二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 21%比明誠二路中位 高 53%比三民區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
-5%
2026 年推估1,703 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。