高雄市三民區義華路377號
2018-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 29.6 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物29.2 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 獅頭段 2677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.2
義華路中位 15.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 83%比義華路中位 高 91%比三民區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+71%
2026 年推估2,093 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 22 萬/坪總 736 萬 2021-07-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 17.5 萬/坪總 1,168 萬 2020-08-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 16.5 萬/坪總 667 萬 2018-11-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2014-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 13.1 萬/坪總 486 萬 2014-10-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 14.6 萬/坪總 538 萬 2014-07-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 13.8 萬/坪總 510 萬 2013-11-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 13.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。