高雄市三民區建德路210巷6弄5號3F/5F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物16.69 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 16.69 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 建安段 939 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 16
建德路中位 13.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 69%比建德路中位 高 101%比三民區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+0%
2026 年推估450 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.78 坪 13.8 萬/坪總 260 萬 2026-01-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.51 坪 17.9 萬/坪總 386 萬 2025-11-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 17.46 坪 5.6 萬/坪總 98 萬 2024-06-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 16.69 坪 18.2 萬/坪總 303 萬 2022-10-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.56 坪 20.4 萬/坪總 440 萬 2022-09-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.51 坪 17.4 萬/坪總 375 萬 2021-12-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.11 坪 14.9 萬/坪總 270 萬 2021-09-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.11 坪 9.3 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。