高雄市鳳山區中山西路43之1號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.8 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物73.58 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 73.58 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 新庄子段 209-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.8
中山西路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 18%比中山西路中位 高 78%比鳳山區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+51%
2026 年推估2,866 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。