高雄市新興區復興一路89號13F/15F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 35.1 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物12.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 31%比復興一路中位 高 81%比新興區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
-5%
2026 年推估731 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.69 坪 34 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 34.8 萬/坪總 755 萬 2026-01-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 35.1 萬/坪總 920 萬 2025-11-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 33.3 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 33.3 萬/坪總 728 萬 2025-07-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 37.8 萬/坪總 820 萬 2025-04-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 34.8 萬/坪總 760 萬 2025-04-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 38.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。