高雄市橋頭區新東一街173號16F/22F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.6 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物15.97 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.4
新東一街中位 16.8
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 14%比新東一街中位 高 5%比橋頭區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+98%
2026 年推估1,268 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 16F/22F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 18.9 萬/坪總 690 萬 2026-03-17 5F/22F 2房1廳1衛 · 35.67 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2026-01-07 14F/22F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2025-12-12 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 24.9 萬/坪總 1,238 萬 2025-11-04 9F/22F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2025-08-21 19F/22F 2房1廳1衛 · 35.67 坪 39.7 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-28 10F/22F 2房1廳1衛 · 35.67 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2025-05-27 4F/22F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 25.1 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。