高雄市苓雅區中正一路315號4F/12F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.6 萬/坪 × 75.39 坪
權狀坪數75.39 坪
主建物52.06 坪
公設比30.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 75.39 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪75.39 坪
土地坐落 福河段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 44%比苓雅區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+4%
2026 年推估991 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣總價包含土地款700萬及建物款250萬元。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。